Miércoles, 28 de julio de 2021

El Gobierno le pone un nuevo piso al dólar CCL subsidiado

Hay preocupación en el equipo económico por la diferencia de 10% entre el Senebi y el valor del contado con liquidación donde interviene el Banco Central para impedir que pase la barrera de $ 170

 

La preocupación en el equipo económico es la diferencia de 10% que se abrió entre el dólar Senebi y el subsidiado, por lo que tienen decidido salir a achicarla, ya que generó una brecha versión blue. 

¿De qué modo? Dejando subir el contado con liquidación (CCL), pero muy a cuentagotas. Hoy, por ejemplo, fue $ 0,55 el deslizamiento y la idea es que no pase de $ 1 la variación diaria ascendente, para que no llame la atención y así llegar al nuevo techo de $ 175 en lugar del de $ 170 vigente hasta ahora.

 DE REOJO, AL SENEBI

Claro, que mientras tanto, la apuesta es mirar de reojo al Senebi para que no se les escape, ya que le marca un piso al blue.

Si el día está tranquilo para el Senebi y el blue, la mesa del BCRA puede aprovechar para dejar correr el CCL y el MEP subsidiados

Entonces, si el día está tranquilo para el Senebi y el blue, la mesa del Banco Central de República Argentina (BCRA) puede aprovechar para dejar correr al CCL y MEP subsidiados.

Dólar Senebi: el nuevo Tinder de los agentes de Bolsa

“El aumento del Senebi se debe, principalmente, a la limitación en la operatoria de las dos familias de bonos más usadas para hacer operaciones de cambio y de canje: los bonos soberanos ley local y los ley extranjera”, explica Matías Waitzel, Financial Advisor de IEB.

EL CEPO DEL CEPO

Cuando se limita la cantidad de nominales a 50.000 (unos u$s 17.800 aproximadamente), esa demanda termina canalizándose por alguna vía, que terminó resultando en gran medida el mercado Senebi y las Ledes, sobre todo la letra nacional con vencimiento en julio de este año.

“Esto lo vemos sobre todo en la clientela retail, que solía comprar sus MEP o sus dólares cable por pantalla, y ahora, al verse impedidos, terminaron realizando estas operaciones a través del Senebi”, detalla Waitzel.

Fuente: El Cronista publicado 27/07/2021

Bitcoin cerca de un posible derrumbe

El bitcoin y las principales criptomonedas se encuentran en clara tendencia bajista. La pregunta obligada es: ¿tiene sentido comprar ahora? Veamos los detalles en esta nota.

Porque lo que hago es seguir tendencias. Y las tendencias nos dan una indicación probabilística de lo que puede suceder. Esto quiere decir que tampoco hay certeza cuando se opera en dirección de la tendencia. Sin embargo, si uno regularmente juega a favor de la tendencia, termina ganando.

El bitcoin y las principales criptomonedas se encuentran en clara tendencia bajista. La pregunta obligada es: ¿tiene sentido comprar ahora? Veamos los detalles en esta nota.

No voy a discutir si el precio de bitcoin a USD 30.000 es “correcto”, “justo”, “caro” o “barato”. Esa discusión no sirve para nada. Bitcoin, como cualquier otro activo, vale lo que el mercado está dispuesto a pagar.

Acá tenemos el valor de mercado de las 5 principales criptomonedas:

Como sabemos, la principal es bitcoin y es la que manda en este mundo. ¿Qué quiere decir esto? Que la dirección que tome el bitcoin determinará lo que suceda con el resto de las criptomonedas.

La zona de los USD 30.000 es de vital importancia. En ese rango de precios se operó el mayor volumen en los últimos meses. En caso de perder dicho soporte podría tener una fuerte aceleración bajista. Concretamente, con el precio del bitcoin debajo de USD 29.000 podríamos ver una profunda caída en todo el universo de cripto.

Como se puede ver a simple vista, la tendencia en bitcoin es claramente bajista. Hay diferentes técnicas para identificar tendencias, siendo las medias móviles la más simple. ¿Y qué nos indica una tendencia? Simplemente nos orienta de cara al futuro sobre lo que puede pasar. No es más que una indicación probabilística. ¿Qué quiere decir esto?

Que cuando operamos en dirección de la tendencia (comprando lo que sube o vendiendo lo que baja), si bien no tenemos certeza de éxito, lo que tendremos es ventaja probabilística. Aproximadamente 2 de cada 10 veces que compremos un activo en caída libre, tendremos éxito y ganaremos dinero. ¿Tiene sentido comprar? La respuesta es no.

Pero a la vez eso no imposibilita que alguien compre un activo en caída libre y termine ganando. Simplemente tuvo una suerte parecida al apostador que jugó al 17 en la ruleta y terminó ganando. ¿Deberíamos felicitarlo por “jugar bien”? El problema es que nadie en la ruleta se considera habilidoso por acertar un número, pero en los mercados financieros muchos se consideran habilidosos por haber ganado dinero y no pueden identificar que simplemente tuvieron suerte. Operar a favor de la tendencia significa dejar de ser un apostador que va al casino y transformarse en el mismo casino, que usa la probabilidad a su favor.

Operar a favor de la tendencia es beneficioso en el largo plazo. Claramente habrá operaciones que serán perdedoras, pero lo importante es poder cuantificar cuánto se gana cuando se gana y cuánto se pierde cuando se pierde.

Lo importante del bitcoin (y de cualquier otra inversión financiera) es saber de antemano cuál es la pérdida máxima que uno está dispuesto a asumir en caso de que la operación no salga como se esperaba.

Por eso, en caso de que estén comprados en bitcoin, tienen que saber que la tendencia no está de su lado. Además, tienen que definir cuánta plata están dispuestos a perder en caso de que siga bajando.

Para los que estén afuera, la recomendación es la siguiente: no se compra ningún activo que no esté en tendencia alcista. Si quieren hacerlo, pueden. Y tranquilamente les puede ir bien. Pero no están jugando con la probabilidad a su favor. Y hacer eso consistentemente a lo largo del tiempo termina mal.

Una vez más: no hay ventaja probabilística al comprar en tendencia bajista; nadie intenta atajar cuchillos cayendo. No es nada en contra del bitcoin, sino que se trata simplemente de aplicar lo que funciona en el mercado.

Si el bitcoin supera los USD 40.000 y comienza a apuntar a los máximos históricos, recién allí habrá que pensar en comprar. Pero por el momento no estamos ahí.

Para terminar, te invito a que te descargues una guía 100% práctica con los mejores consejos para invertir y una estrategia para evitar las crisis. Además, vas a poder conocer más acerca de las técnicas de tendencia. La podés descargar en este link.

Fuente : Ámbito publicado 26/07/2021

Lunes, 12 de julio de 2021

El Banco Central y la Comisión de Valores estrechan el cepo sobre el “Contado con liquidación”

Alarma dólar: el Banco Central y la Comisión de Valores estrechan el cepo sobre el “Contado con liquidación”

Mediante sendas normas decidieron cerrar la posibilidad de algunas empresas de ampliar su volumen de operaciones en dólares usando el CUIT de su controlante o comprando bonos del Tesoro de EEUU. En principio, no afectan las ventas del dòlar-ahorro u operaciones de personas fìsicas.

Leer noticia completa

 

Jueves, 1 de julio de 2021

Un proyecto de departamentos para mayores de 65 con actividades y mucho verde

Queda en Florida, provincia de Buenos Aires, y tiene en cuenta las necesidades de esta población en una etapa de su vida más conectada con el bienestar y ocio

PARA LA NACION
La idea de este eco-vecindario es crear un entorno natural, con convivencia entre pares que tienen edades y afinidades similares
La idea de este eco-vecindario es crear un entorno natural, con convivencia entre pares que tienen edades y afinidades similares

El futuro trae una nueva forma de habitar, el co-housing, una modalidad de viviendas colaborativas en las que aumenta la sociabilidad y disminuyen los costos. El concepto surgió en Europa, principalmente en Dinamarca y Holanda, y nació de la idea de vivir entre pares, compartir la vida con quienes se tiene cierta compatibilidad ya sea por la edad o por tener gustos o intereses similares. Los urbanistas y arquitectos coinciden en que es el futuro de las viviendas, especialmente si se trata de adultos mayores, una etapa de la vida en la que muchas veces las personas se retraen en sus casas, pierden sociabilidad y se aíslan. En ese sentido, la forma de vida que plantean este tipo de viviendas ayudan a generar dinamismo en la vida de las personas porque se organizan actividades comunes como charlas o talleres que fomentan las ganas de crear, algo que los mantiene jóvenes

En línea con el fenómeno, Martín Saaied, se animó a proyectar un emprendimiento para un segmento de compradores que tiene más de 65 años, una franja etaria activa, independiente y en crecimiento. Utopia Senior es un proyecto ubicado en Florida, Provincia de Buenos Aires, que tiene en cuenta las necesidades de esta población en una etapa de su vida más conectada con el bienestar y ocio. “Es una generación para la que no existe una propuesta diferenciada y de calidad”, señala.

 

Situado en Florida Oeste, este emprendimiento tendrá tres edificios principales, diez pequeñas torres y un amplio parque. El concepto de arquitectura surge de la propuesta de vivir en un bosque urbano, de manera que el espacio no solo tendrá un fuerte planteo ecológico, sino que ofrecerá una relación próxima con la naturaleza por eso la idea se concreta a través de un anillo perimetral de viviendas que genera un centro, constituido por un bosque.

En las terrazas de los edificios habrá huertas y espacios verdes
En las terrazas de los edificios habrá huertas y espacios verdesRedacción LA NACION

El proyecto se desarrollará sobre una superficie de 4900 m², se construirán unos 22.150 m² y albergará hasta 200 viviendas, además contará con un área residencial, un centro de salud, un espacio de agricultura urbana, parking, un hub de coworking y oferta gastronómica. “Está dirigido a los senior autovalentes que se encuentran solos, en pareja o con un amigo y tienen necesidad de reubicarse en lugares de gente sana. No quieren ir a un geriátrico. Lo que buscamos con este proyecto es encontrar ese nicho de mercado de la gente que quiere estar con otros sin necesidad de estar en un hogar para ancianos”, explica Saaied. Por eso, el desarrollo contará con servicios para gente activa, por ejemplo, un espacio de co-working, en el que pueden llevar adelante proyectos laborales, también actividades culturales, recreativas, deportivas y un espacio de salud.

 

Además, no solo quienes habiten en este edificio podrán participar de las actividades, sino que uno puede sumarse como miembro asociado. “Hay gente que vivirá en el lugar y otra a la que quizás le lleve más tiempo dejar su casa, pero quiere participar de algo copado, entonces va a poder pagar su membresía y acceder a los servicios. La idea es armar un edificio para pasar el día o vivir y construir más de un proyecto”, sostiene Saaied.

El proyecto está dirigido a los senior autovalentes que se encuentran solos, en pareja o con un amigo y tienen necesidad de reubicarse en lugares de gente sana
El proyecto está dirigido a los senior autovalentes que se encuentran solos, en pareja o con un amigo y tienen necesidad de reubicarse en lugares de gente sana

Pero no solo la forma habitacional es novedosa, sino que el modelo de negocio también escapa a lo tradicional: solo se podrán alquilar las unidades. “Un departamento de entre 48 y 52 metros cuadrados se alquilará por US$700. El emprendimiento también tiene unidades más grandes de 65 metros cuadrados y hasta otras más pequeñas, de 32 m²”, relata el ejecutivo.

El modelo de negocio es a través de lo que se denomina la “tokenización” del real state. “En la propuesta tradicional uno tiene que comprar una unidad entera, pero en una Argentina en crisis quise encontrar una alternativa distinta. Con este método de tokenización, por ejemplo, construyo el edificio que tiene 20.000 m², vendo esos metros de a uno o de a un decímetro, y la persona compra una unidad de renta, no la unidad modelo física. Esa unidad, ese token, le va a generar una rentabilidad. Es decir, el producto no es el departamento, ni el título de propiedad. Se compra un token que la persona puede tener el tiempo que necesito, un mes o toda la vida”, explica el desarrollador quien advierte que el sistema se apoya en las finanzas descentralizadas, que constituyen un medio de pago a través de una base de datos criptográficamente segura. “Esta permite tener en claro quién es el comprador, quién es el vendedor, a la vez que la base de datos es inmutable”, agrega.

Bajo este modelo se fracciona la propiedad y se transforma en líquida, “que los token sean líquidos significa que los puedo revender a los cinco minutos que los compré y que no necesite de ningún escribano”, aclara Saaied, quien promete una rentabilidad de entre 8 y 12% anual en dólares a partir de que se termina el proyecto.

Proyecto de departamentos para adultos de más de 65 años que se está construyendo en Florida
Proyecto de departamentos para adultos de más de 65 años que se está construyendo en FloridaRedacción LA NACION

¿Cómo es el sistema de tokenización?

Respecto al sistema, el desarrollador explica que permite que a medida que el edificio se construye tomar el dinero que se junta e invertirlo como si fuera un plazo fijo. Es decir, se arma una tokenización en un sistema de acumulación de dinero llamado farming DeFi (una estrategia de inversión para que los tenedores de token maximicen sus ganancias) que puede dejar un día el 8% de ganancia, al otro día el 4%, al otro día del 12% o el 18%, tiene una variabilidad de acuerdo a la criptomoneda, pero siempre hay un mínimo que da una estabilidad. “No podés perder de más ni ganar de más y eso hace crecer el patrimonio hasta que se llega a juntar el dinero para terminar la etapa uno del edifico. Tampoco se gasta todo el dinero acumulado el primer día y en ese momento empieza a dar rentabilidad como edificio y deja una rentabilidad financiera. El token holder se va quedando con esos atributos” explica el emprendedor. En números, quien invirtió US$1000 puede obtener una rentabilidad del 12% anual mensualizado hasta que se termina de construir el edificio. Luego, en el momento que finaliza la construcción, la persona comienza a recibir la renta y el token hace el recorrido de valor desde la compra en pozo hasta el edificio terminado. “Es decir, compraste tu token entre US$1400 y US$1600 el m² y ahora su valor es de US$1700 a US$1900 el m², es una actualización del 20% básico de cualquier m² cuando uno vende al costo”, comenta y adelanta que el inicio de la construcción del proyecto está prevista para marzo de 2022 y su finalización en 2025. La idea principal de este emprendimiento es crear un entorno natural, un pequeño ecosistema de tranquilidad y silencio para lograr una mejor calidad de vida.

 

Martes, 11 de mayo de 2021

“ALGUNAS CONSIDERACIONES EN TORNO AL DECRETO 301/2021 Y LA GRAVABILIDAD DEL IMPUESTO A LOS DÉBITOS Y CRÉDITOS EN CUENTA”

IMPUESTO SOBRE LOS DEBITOS Y CREDITOS – DECRETO 301/2021

Con fecha 08/05/2021, se publicó en el Boletín Oficial, el Decreto 301/2021, donde se establecen modificaciones al Decreto 380/2001, mediante el cual se reglamentó el Impuesto sobre los Créditos y Débitos en Cuentas Bancarias y Otras Operatorias, establecido por la Ley de Competitividad Nº 25.413 y sus modificatorias.

Detallamos a continuación, las principales modificaciones incorporadas:

PROVEEDORES DE SERVICIOS DE PAGO – AGENTES DE AGENTES DE LIQUIDACION Y PERCEPCION

Tratándose de movimientos de fondos en cuentas de pago, los Proveedores de Servicios de Pago (PSP) o las empresas dedicadas al servicio electrónico de pagos y/o cobranzas por cuenta y orden de terceros, según corresponda, serán los encargados de actuar como agentes de liquidación y percepción, encontrándose el impuesto a cargo de los titulares de las cuentas respectivas. Se entiende por “cuentas de pago” a aquellas definidas por el BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA (BCRA) en su Comunicación “A” 6885 del 30 de enero de 2020 y sus normas modificatorias y complementarias, o en aquella que la reemplace en el futuro. Recordamos en este punto, que las cuentas de pago han sido definidas por el BCRA como cuentas de libre disponibilidad ofrecidas por un PSP a sus clientes, para ordenar y/o recibir pagos.

Descargar INFORME DEC 301-21 MOD DEL 380-01 v3_EPA